各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局：

    關(guān)于有關(guān)單位代收的住房專項維修基金是否計征營業(yè)稅的問題，現(xiàn)明確如下：

    住房專項維修基金是屬全體業(yè)主共同所有的一項代管基金，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。鑒于住房專項維修基金資金所有權(quán)及使用的特殊性，對房地產(chǎn)主管部門或其指定機構(gòu)、公積金管理中心、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住房專項維修基金，不計征營業(yè)稅。